🏠 不動產稅務診斷器  |  AI 輔助生成

房地合一、土增稅、贈與稅
三種移轉方式一次比較

輸入不動產基本資訊，系統自動試算三種移轉方式的稅負，給出最優方案建議與節稅差異分析。高雄市公告地現值自動查詢，資料不用自己查，最快 3 分鐘取得顧問等級報告。

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3
移轉方式比較
3分鐘
報告最快生成
15年
財稅法律實務
KCG
公告現值自動查詢
您是否面臨以下困境？

不動產移轉的稅務陷阱

😰
稅單拿到才知道繳多了
出售後才發現持有期間計算有誤，多繳房地合一稅，卻為時已晚。
🤔
不知道贈與還是繼承划算
生前贈與vs.死後繼承，土地增值稅、贈與稅、遺產稅哪種組合最省？沒有試算就做決定。
📋
申報資料準備繁瑣
房地合一稅申報需要哪些文件、費用如何認列，每個環節都是漏稅風險。
💸
顧問費用高昂
一場完整的不動產稅務諮詢動輒數萬元，多數人在決策前根本沒有先做功課。
報告內容

一份報告，解決三大問題

系統根據您提供的不動產資訊，由 Claude AI 結合15年財稅法律實務，自動產出完整分析報告。

1
房地合一稅試算
依持有期間、取得成本、改良費用，精算房地合一稅應繳金額，列出可扣除費用清單。
2
土地增值稅分析
公告地價漲跌分析、一生一次自用優惠評估、農地免稅資格審查。
3
贈與稅規劃建議
年度免稅額運用策略、分年贈與時程規劃、不動產現值vs市值差異分析。
4
三方案稅負對照表
出售、贈與、繼承三種方案稅負總額對比，最優方案建議與節稅金額試算。
5
法律風險提示
常見申報錯誤、補稅加罰案例提醒，及後續申報注意事項清單。
6
PDF 專業報告
完整 PDF 與 Word 格式報告，可直接提供給會計師或法律顧問參考使用。
★
高雄市公告地現值自動查詢
系統直接串接高雄市地政局資料庫，輸入地段地號即自動帶入公告地現值，免去手動查詢謄本的繁瑣步驟。
🔗
案件進度追蹤連結
送件後系統自動產出專屬追蹤連結，無需登入即可隨時查詢報告進度，完成後一鍵下載，可直接提供給委託人。
為什麼選擇我們

AI 診斷 vs 傳統諮詢

比較項目 一般網路查詢 傳統稅務諮詢 群立 AI 診斷
個案化試算✗✓✓
三方案比較✗視顧問✓ 自動產出
報告交付時間—3–7 天最快 3 分鐘
費用免費NT$15,000+NT$10,000
PDF 報告✗✓✓
法律風險提示✗✓✓
高雄公告現值自動查詢✗✗✓ 唯一支援
案件進度追蹤連結✗✗✓ 無需登入
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單份報告 / 含 PDF + Word
  • 房地合一稅個案試算
  • 土地增值稅分析
  • 贈與稅規劃建議
  • 三方案稅負對照表
  • 法律風險提示清單
  • PDF + Word 格式報告
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常見問題

FAQ

報告生成後可以修改資料重新計算嗎？▼
每份報告為獨立案件，若需重新計算，需另行建立新案件。建議在填寫前備妥不動產謄本、取得成本相關憑證。
報告可以提供給會計師或律師參考嗎？▼
可以。PDF 報告為顧問等級格式，可直接作為諮詢討論的基礎文件。報告底部附有「AI 輔助生成，最終意見以顧問確認為準」聲明。
需要提供哪些資料？▼
基本資料包括：不動產地址/地號、取得方式與時間、取得成本、公告土地現值、建物現值、預計移轉方式等，填寫表單有詳細引導。
資料安全嗎？▼
所有資料透過 HTTPS 加密傳輸，儲存於台灣資安合規伺服器，依個人資料保護法處理，不會提供給第三方。
高雄市公告地現值自動查詢是怎麼運作的？▼
填寫表單時輸入高雄市地段地號，系統會即時串接高雄市地政局公開資料，自動帶入最新公告地現值，省去您查詢謄本或地政事務所的時間。目前支援高雄市轄區，其他縣市請手動填入現值。
送件後如何追蹤報告進度？▼
送件成功後系統立即產出專屬追蹤連結，可收藏至書籤或轉寄給委託人。無需帳號登入，任何人只要有連結即可即時查詢報告狀態，報告完成後可直接下載 PDF 與 Word 檔。
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