🏠 不動產業務員專屬

客戶問稅的當下
就給他一份專業報告

房地合一稅、土地增值稅、贈與稅,AI 即時試算節稅方案。
讓客戶在最猶豫的時刻,看到具體數字,做出決定。

📋 申請業務員帳號 看使用場景 ↓
45%
最高稅率(持有<2年)
0元
自住滿3年可享免稅
3min
報告最快生成
5種
跨域診斷工具

三個你每天都會遇到的狀況

不是假設,是房仲業務員每週都在面對的對話。

場景 01 ── 帶看物件

「這間買了之後,稅怎麼算?」

客戶在看屋當下就想知道成本。以前你只能說「我去幫你查」,客戶冷掉,競爭對手趁虛而入。

✅ 現在:當場填表,最快 3 分鐘稅務診斷報告寄到客戶信箱
場景 02 ── 屋主委售

「我賣掉要繳多少稅?」

屋主最在意的是實拿金額。稅務試算越精準,越能建立信任,越快拿到委售授權。

✅ 現在:節稅方案比較表,讓屋主清楚看到「何時賣最划算」
場景 03 ── 高資產客戶

「我有幾筆物件想規劃傳承」

這類客戶不缺物件資訊,缺的是能幫他們做整體稅務規劃的顧問型業務員。

✅ 現在:遺產規劃快篩 + 家族傳承規劃,直接升級為顧問角色

從成交工具到傳承顧問

五種工具,不動產業務員最常用前兩種,高資產客戶三種全用得上。

🏠
不動產稅務診斷器 ⭐ 主力工具
房地合一稅(持有年限 × 稅率)、土地增值稅(自用住宅優惠申請資格)、贈與稅(三親等間推定風險)。試算節稅方案比較表,讓客戶看到「現在賣 vs 等等賣」的具體差距。
每次帶看必備 / 委售評估必用
📋
遺產規劃快篩 ⭐ 高資產客戶開發
持有多筆物件的客戶,最擔心的不是現在的稅,是「我死後這些房子怎麼辦」。遺產稅試算、年度贈與節稅機會分析、保險受益人設定風險提示,讓你成為傳承規劃的起點。
高資產屋主 / 多物件客戶必用
👑
家族資產傳承規劃
不動產 × 稅務 × 保險 × 信託 × 公司架構的跨域整合報告,含世代移轉分階段時間表。適合企業主、家族第二代接手時的深度諮詢場景,最高單價服務。
企業主 / 家族第二代
🌏
兩岸合規檢核表
在台灣持有不動產的台商,移轉時面臨台灣與大陸雙邊稅務風險。CRS申報義務、資金匯回節稅方案,滿足台商客戶的跨境合規需求。
有大陸業務背景的客戶

客戶拿到的是這樣的報告

法條引用、金額試算、節稅方案比較,可直接交付的顧問等級文件。

群立資產管理顧問有限公司 ✦ 不動產稅務診斷報告
不動產稅務診斷報告
委託人:王○○ | 物件:台北市大安區 | 持有:1年8個月
一、稅務風險總覽
高風險 持有未滿 2 年,房地合一稅率 45%,預估稅負 NT$ 285 萬
中風險 三親等間交易,推定贈與風險,建議備妥市場正常交易佐證
低風險 土地增值稅可申請一生一次自用優惠(稅率降至 10%)
五、節稅方案比較
方案說明預估稅負建議
A 現在出售持有未滿2年285萬不建議
B 等滿2年稅率降至20%126萬可考慮
C 等自住3年適用400萬免稅額0元✓ 最佳
完整報告另含:贈與稅分析、實質課稅風險提示、建議備妥文件清單、建議後續行動
PDF 格式 Word 格式

三步驟,不需要懂稅法

1

分享專屬連結

每位業務員有唯一的客戶連結。傳給客戶後,客戶看到您的名片,填表後自動綁定您的帳號。

2

引導填寫(約5分鐘)

多步驟引導設計,客戶不會迷路。您也可以當面幫客戶填寫,邊填邊解釋更有互動感。

3

報告自動寄出

最快 3 分鐘,PDF + Word 報告自動寄送到客戶信箱,您在後台可即時查看案件狀態。

房仲業務員這樣說

「以前客戶問稅我都說等我查,現在當場填表,最快 3 分鐘報告寄到。客戶直接說:你比其他業務員專業很多。」
🏠
陳○○
不動產業務員 ‧ 高雄市
「屋主問我賣了要繳多少稅,我幫他做了一份節稅方案比較,他決定再等一年再賣,但委售單直接給我了。」
🔑
林○○
房仲加盟店長 ‧ 台中市
「高資產客戶最在意稅務規劃,這個工具幫我從「賣房子的」變成「財稅顧問」,客戶介紹客戶,業績完全不同。」
💼
張○○
不動產顧問 ‧ 台北市

點數制,成本低,回報高

每份報告消耗 1 點。建議客戶收費 NT$ 500–1,500,實質投資報酬率 200%–400%。

10
入門方案
NT$ 3,000
NT$ 300 / 份報告
  • 10 份診斷報告
  • 五種工具全開放
  • PDF + Word 格式
  • 業務員名片頁
50
專業方案
NT$ 10,000
NT$ 200 / 份報告 省 33%
  • 50 份診斷報告
  • 五種工具全開放
  • PDF + Word 格式
  • 業務員名片頁
  • 案件後台管理
  • 優先技術支援
💡 試算:買 30 點方案,每份報告向客戶收 NT$ 800,
30 份總收入 NT$ 24,000,扣除成本 NT$ 7,500,淨利 NT$ 16,500

房仲業務員常問的問題

我不懂稅法,可以用嗎?
完全可以。您只需引導客戶填寫表單(或幫客戶填),AI 負責所有分析。本平台由擁有國稅局 6 年實務、不動產經紀人證照、律師事務所法務長 15 年的熊尚毅顧問主導開發。
報告準確嗎?萬一算錯怎麼辦?
報告依現行稅法試算,附有「本報告由 AI 輔助生成,僅供參考,不構成法律意見」免責聲明。若客戶有實際申報需求,報告可做為諮詢顧問的討論基礎,建議搭配顧問深度確認。
客戶的名字會顯示在哪裡?隱私怎麼保護?
客戶資料僅儲存於本地伺服器,只有您(業務員)和平台管理員可查閱,不對外公開,傳輸全程 HTTPS 加密。
我可以用自己的名字和照片讓客戶看到嗎?
可以。系統會給您一個專屬客戶連結(如:平台網址/agent/您的編號),客戶進入後會先看到您的名片(照片、電話、LINE ID、證照、簡介),填表後自動綁定您的帳號。
一個帳號只能用不動產的工具嗎?
不是,帳號開通後五種工具都可以使用。高資產客戶往往同時需要不動產稅務診斷和遺產規劃,您可以視情況搭配使用,服務範圍更廣。

立即申請業務員帳號

填寫下方表單,顧問將於 1 個工作天內聯繫您,完成開通。

若由業務員介紹,請填寫其推廣代碼;未填亦可正常申請
服務時間:週一至週五 09:00–18:00 | 緊急聯繫:LINE shign31
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